Чем отличается терраса от балкона

Содержание

Чем отличается терраса от балкона – Мир остекления

Чем отличается терраса от балкона

Трудно представить летний отдых на даче или в загородном доме без долгих и душевных разговоров за чашечкой ароматного чая или бокалом вина. Но гораздо приятнее проводить свое время на открытой террасе или веранде вместо того, чтобы в солнечный день сидеть в душном помещении.

Чем отличается веранда от террасы?

В чем разница? Между террасой и верандой есть отличия, но нередко эти два понятия путают. Попробуем разобраться, в чем состоят отличия этих строений, а также рассмотрим особенности строительства и декоративное оформление.

Терраса

Это строение представляет собой пристройку без фундамента, расположенную на приподнятом основании (на высоте над землей 15-50 см) и имеющую твердое покрытие. Терраса, в отличие от веранды, открытая, без стен и окон. Однако, как правило, над ней устроена крыша или навес от дождя и ограждение.

Терраса может быть нескольких видов:

  • Полностью или частично закрытая или открытая.
  • Окруженная перилами или же без них.
  • Одно- или многоуровневая.
  • Располагаться со стороны входа в дом или опоясывающая его по периметру.
  • Отдельно стоящая или примыкающая к зданию.

Веранда

Это закрытое или открытое неотапливаемое помещение. Как правило, оно имеет крышу, расположено со стороны входа или с тыльной стороны здания с выходом в сад или двор. Нередко его встраивают непосредственно в сам дом. Веранда выполняется из того же материала, что и дом (дерева, камня, кирпича или блоков).

Веранды бывают разного типа:

  • Открытые.
  • Застекленные.
  • Неотапливаемые.
  • Утепленные.

Основные отличия

Чтобы понять, чем отличается веранда от террасы, рассмотрим таблицу.

ХарактеристикиТеррасаВеранда
КрышаЧаще всего не имеет, но иногда закрывается временным навесом.Есть.
СтеныЗаменены перилами или невысокими бортиками.Есть, но веранда имеет большие проемы, которые зачастую остеклены или закрыты защитными экранами.
УтеплениеНет.Закрытые веранды утепляются, чтобы сохранить комфортную температуру в межсезонье.
ОтоплениеОтсутствует.Часто проводится для использования веранды в зимнее время.
ПолНеобходимо специальное покрытие, стойкое к атмосферным воздействиям.Используются любые доступные материалы.
РасположениеНа небольшом возвышении. Вне зоны дома.Встраивается или примыкает к жилому дому.
НазначениеЛетняя зона отдыха.Для отдыха в летний период, но отапливаемая и утепленная веранда превращается в дополнительную комнату.

Рассматривая, чем отличается веранда от террасы, видно, что терраса представляет собой летнее строение, предназначенное для отдыха на свежем воздухе.

И веранда может выполнять эти функции, но, помимо этого, ее основная задача – защита входной двери в дом от дождя, ветра и снега. Другими словами, это тамбур, который сберегает тепло.

Но сегодня все чаще эту часть жилого дома используют как дополнительное помещение.

Справедливости ради, следует отметить, то, чем отличается веранда от террасы, становится все менее заметным.

Строительство террасы

Чем отличается веранда от террасы, мы разобрались. Теперь рассмотрим особенности строительства.

  1. Прежде всего, нужно разработать проект, в котором должны быть предусмотрены функции и внешний вид пристройки, учтена прочность и надежность всех элементов данной конструкции. Можно выбрать уже готовый проект террас или разработать собственный вариант. Для строительства лучше использовать европейский дуб и лиственницу.
  2. Подготовить фундамент. Решить этот вопрос можно различными способами. Если будет возводиться монументальная массивная конструкция, наиболее оптимальным вариантом является единый фундамент, залитый для дома и террасы. Это поможет избежать перекоса и раскола постройки из-за неравномерного распределения нагрузок. Также возможно закладывание и отдельного фундамента. Такой вариант целесообразен при строительстве открытой террасы при наличии уже готового загородного дома. В этом случае следует учитывать глубину залегания грунтовых вод и особенности грунта. Еще один вариант — возведение террасы без фундамента. Такой способ приемлем, если спроектирована легкая конструкция, которую необходимо разместить на уровне земли.
  3. Выполнить монтаж террасы, изготовить навес или общую с домом кровлю, обустроить перила и лестницу.

Строительство веранды

Веранда строится с фундаментом, отдельным от жилого здания. Прежде всего, нужно разбить оси постройки. Для их определения используют шнур, рулетку и колышки. Замеряют расстояние от дома до веранды и забивают колышки.

Между ними натягивают шнур, служащий ориентиром для строительства фундамента. На углах веранды устанавливают столбики. Под ними роют ямки, на их дно укладывают песок, выкладывают блоки и заполняют швы цементом.

Далее приступают непосредственно к строительству самой конструкции.

Оформление

После того как будет закончено строительство веранды и террасы своими руками, приступают к их оформлению. Для украшения и создания дополнительного уюта используют декоративные растения в керамических горшках, устанавливают плетеную из лозы мебель.

Интересное решение для оформления террасы — небольшой фонтанчик. В целом декор и обустройство террасы или веранды полностью зависит от предпочтений и финансовых возможностей хозяев. Чтобы подобрать подходящий вариант обстановки, можно посмотреть фото интересных решений.

Итак, мы разобрались, чем отличается веранда от террасы, особенности их строения. Если эти сооружения правильно обустроены, то семья все теплое время будет проводить именно там.

Источник: http://.ru/article/274044/chem-otlichaetsya-veranda-ot-terrasyi-osobennosti-stroitelstva

Отличительные черты современных балконов и лоджий

Любое жилое здание всегда имеет открытые площадки — балконы или лоджии. Часто эти архитектурные элементы можно встретить вместе на одном доме. И если визуально они имеют значительные отличия друг от друга, то для простого человека могут быть совершенно одинаковыми. Однако для создания дополнительного пространства в квартире наличие балкона или лоджии играет большое значение.

Выносная площадка

Так чем отличается балкон от лоджии? Расположением относительно плоскости здания. Балконы, это своего рода выносные площадки, выступающие за стены дома. Устройство этого архитектурного элемента может иметь разные формы. Это и самостоятельная железобетонная плита, на которой расположен парапет, и балки, на которых располагается настил.

Материалом для создания балконов, как правило, служит армированная бетонная плита. Но если дом построен из дерева, при частном варианте, то и выносная площадка изготавливается из него же.

Зато парапеты гораздо разнообразнее. Здесь можно увидеть асбестоцементные листы, металл, полимеры.

Одно правило должно неукоснительно соблюдаться — высота ограждения не может быть меньше 1 метра. В противном случае будет считаться грубым нарушением норм техники безопасности и эксплуатации.

Парапет на балконе никогда не бывает сплошным. Он состоит из каркаса, изготавливаемого из металлического уголка или трубы. На эту конструкцию устанавливаются листовые материалы. Чаще всего можно встретить плоский шифер, закреплённый специальными кронштейнами, приваренными к металлической основе.

Кованое ограждение в последнее время становится главной альтернативой всем остальным типам парапетов. Эти привлекательные элементы прекрасно вписываются в архитектурный облик здания, и города в целом.

Многие производители размещают на своих сайтах целые галереи фото с вариантами кованых ограждений. Но такая конструкция имеет значительную массу, поэтому устанавливать её следует с большой осторожностью.

Веранда под облаками

В отличие от балкона, лоджия встраивается в само здание и поэтому окружается двумя или тремя стенами. Количество зависит от расположения импровизированной веранды на доме. Если лоджия находится на углу здания, то пространство будет иметь только две стены.

Ещё одним отличительным знаком считается наличие кровли над имеющейся территорией. В большинстве случаев лоджии представляют собой полностью закрытое пространство, где имеется небольшой просвет для освещения, который очень удобно застеклять. Парапет этого архитектурного элемента на 70% состоит из кирпича. При этом данный строительный материал может быть обычным стеновым или облицовочным.

Металл и асбестоцементные листы для устройства ограждения применяются намного реже. Но такие варианты присутствуют, что несколько осложняет процесс остекления. По размеру лоджия всегда немного больше балкона. Многие дома оборудованы подобными верандами длиной 6 метров, что представляет собой отдельную комнату.

Возможность остекления

Когда речь заходит о возможности застекления, то тут становится заметно чем отличается балкон от лоджии. Стоит отметить, что выполнить эти работы проще на веранде, нежели на выносной площадке. Существует несколько вариантов для остекления этих архитектурных элементов. Среди них такие, как:

  • Пластиковые окна.
  • Конструкции из алюминия.
  • Деревянные окна.

Пластиковые конструкции позволяют получить настоящее жилое пространство, особенно когда речь идёт о лоджии. Используя двухкамерные стеклопакеты, хозяева могут создать тёплую комнату, где свободно расположатся необходимые предметы интерьера. Наибольший комфорт на такой лоджии будет достигнут при проведении системы отопления на данную территорию.

Источник: https://vsmservis.com/chem-otlichaetsya-terrasa-ot-balkona/

Терраса и балкон 2020

Чем отличается терраса от балкона

Наличие террасы или балкона в вашем доме может увеличить среднюю стоимость до 12%. Террасы и балконы служат аналогичным целям внутри дома, квартиры или любого имущества. Они обеспечивают дополнительное открытое пространство вне фактического имущества. Оба патио и балконы также соединяют жилую площадь на улице и в помещении.

Большинство террас расположены в верхней части здания, а балконы – на стороне здания. В общем, все они обеспечивают необходимые пространства для отдыха, если они построены и спроектированы с нужными удобствами.

Что такое Терраса?

Слово «лаундж» было принято из латинского слова:земля». Терра означает землю. Террасы также известны как патио. В большинстве случаев они поднимаются над землей и устанавливаются на плоские поверхности. Однако сегодня, со значительными инновациями в архитектуре и дизайне, большинство домовладельцев предпочитают создавать патио на первом этаже в качестве жилых комнат или кухни.

Террасы в основном используются для проведения досуга, таких как расслабление, сидение, прогулка или отдых. Некоторые свойства также имеют джакузи и причудливые структуры на патио. Большая парадная лестница или балюстрада. Патио может получить поддержку от прочных фундаментов, изготовленных человеком или натуральными. Большинство террас открыты для неба.

Самая первая террасировка – в сельскохозяйственной промышленности. Фермеры в разных культурах будут закрывать свои фермы, чтобы облегчить севооборот. Это было в 3000 и 9834 годах до нашей эры на Ближнем Востоке, когда была отмечена первая архитектурная террасия.

Что такое балкон?

Слово «балкон» происходит от латинского термина,Balcone', Что означает большое окно. Это связано с тем, что все балконы в прошлом можно было получить только через окно. Сегодня балконы – это расширения внутренних помещений. Большинство из них обычно прикрепляется к комнате или нескольким комнатам.

Они могут использоваться для создания переходов между одной комнатой и другой. В квартирах балконы позволяют жителям ощущать атмосферу на открытом воздухе в комфортной зоне. Некоторые используют их для создания небольших садов с горшечными растениями.

В зависимости от размера они также могут использоваться в качестве точки релаксации с кучей мест для облегчения этого.

Место нахождения

У балконов должно быть здание рядом с ними; они должны быть прикреплены к стороне структуры. С другой стороны, террас не имеет этого требования. Они могут быть свободно стоящими структурами выше или на земле.

использование

Балконы в основном используются в качестве небольших садоводческих пунктов, расслабляющих центров, где домовладельцы могут подключаться к улице и если размер позволяет место для сидения. Террасы имеют много применений, включая перечисленные выше для балконов.

Размер

Террасы больше, чем балконы. Это позволяет строителям и домовладельцам использовать свои террасы для нескольких вещей, некоторые бары, джакузи, развлекательные места и даже рестораны, если это позволяет размер.

доступность

Большинство балконов в особняках или квартирах доступны через дверь в комнате или в комнатах. Балконы более приватные и ограничены для использования жильцами квартиры. Террасы доступны через лестницы или даже через несколько комнат. В случае апартаментов все жители здания могут получить доступ во внутренний дворик.

происхождения

Терраса исходила от латинского слова:земля', Что означает землю. Балконная трость с латинского слова,Balcone', Что означает окна.

Резюме Terrace Vs. Балкон

  • Террасы и балконы дают доступ к наружному миру, соединяя интерьер и экстерьер объекта.
  • Террасы также называются патио, и термин «земля» означает латинское слово, означающее «земля».
  • Балкон поступал из латинского слова «balcone», что означает «окна».
  • Террасы построены сами по себе с земли или созданы на крышах здания.
  • Балконы должны быть прикреплены к стороне здания.
  • Балконы небольшие по размеру и имеют минимальное использование.
  • Террасы больше и могут использоваться многими способами, включая сады, развлекательные заведения и рестораны.
  • В большинстве жилых районов доступ к балконам является закрытым и ограниченным жильцами одной квартиры. Террасы в основном публичны в том, что все жители жилого дома могут получить к нему доступ.

Источник: https://ru.esdifferent.com/difference-between-terrace-and-balcony

Отличительные черты современных балконов и лоджий

Чем отличается терраса от балкона

Любое жилое здание всегда имеет открытые площадки — балконы или лоджии. Часто эти архитектурные элементы можно встретить вместе на одном доме. И если визуально они имеют значительные отличия друг от друга, то для простого человека могут быть совершенно одинаковыми. Однако для создания дополнительного пространства в квартире наличие балкона или лоджии играет большое значение.

Отделка закрытого пространства

Остеклённое помещение лоджии или балкона представляет собой небольшую комнату. И она нуждается в отделке, чтобы стать уютной и комфортной для использования. В интернете сегодня можно найти тысячи фото, где показаны варианты оформления полученного интерьера. На их основе владельцы и выбирают материалы, которыми начинают работы по ремонту.

Но это не совсем правильный подход. Дело в том, что не каждый вариант отделки можно использовать для ремонта балкона или лоджии. И опираться здесь следует на имеющиеся условия и температурный режим. Если полученное пространство не оборудовано отоплением, что присутствует в большинстве случаев, то многие материалы быстро придут в негодность, заставив хозяев снова взяться за инструменты.

Пагубное влияние оказывает регулярный перепад температуры и образование конденсата. В дневное время помещение будет прогреваться, чему способствует солнечная энергия и тепло, поступающее из самой квартиры. Но вот ночью, когда дверь в тёплое помещение окажется закрытой, источников обогрева не станет. При низких температурах на улице, пространство балконы быстро остынет.

В некоторых случаях хозяева расширяют имеющиеся в квартире комнаты за счёт застеклённых лоджий. Этот вариант предполагает демонтаж дверного и оконного блоков, установленных во время строительства дома, чтобы отделить открытое пространство от жилого помещения. Полученный проём стилизуется под внутренний интерьер квартиры и владельцы получают дополнительную площадь для проживания.

Объединение кухни с лоджией

Разница в возможностях

При решении вопроса о различиях между такими похожими объектами как балконы и лоджии, главным ответом получится следующее: у более закрытых пространств имеется больше возможности для использования.

Это много раз доказано законами эксплуатации, а также дизайнерами и строителями. На балконе создать дополнительное жилое пространство намного сложнее и затрат для этого понадобится больше, чем при работе с лоджией.

Хотя функционально эти элементы очень схожи друг с другом.

Источник: https://SecretBalkona.ru/remont-otdelka/otlichie-balkonov-i-lodzhij.html

Терраса и веранда: в чем разница?

Чем отличается терраса от балкона

Веранду или террасу сейчас можно представить практически у любого частного дома. Разберемся подробно, что такое терраса и веранда, чем эти виды пристроек они друг от друга отличаются на этапе строительства. Разберем подробно, какие бывают особенности конструкций той и другой постройки, насколько эти помещения подходят для отдыха и в чем их разница.

Отличия между верандой и террасой

Веранда и терраса – популярные виды открытых либо застекленных дачных пристроек, которые сегодня можно встретить практически у каждого жилого загородного дома.

Обе эти площадки – это места для отдыха преимущественно в теплое время года, т.к. по умолчанию они не отапливаются.

Обычно при наступлении холодов их закрывают до следующего лета, однако жители теплых южных регионов нашей страны, бывает, пользуются ими круглогодично.

Терраса пришла к нам из средневековья: в те времена архитекторы создавали небольшое открытое пространство на столбах, площадку, которая примыкала к основному зданию. Использовалась эта площадь исключительно для отдыха и считалась непригодной для постоянного проживания.

В условиях сурового климата, особенно зимой, слишком далеко уходить от жилища было опасно: можно было затеряться в лесу.

Однако желание отдыхать на открытом свежем воздухе делало свое дело, и люди пристраивали к дому небольшие площадки, которые и превратились в современные террасы.

Современная архитектура не имеет строго регламента относительно количества террас и веранд у дачи, поэтому в строительстве этих пристроек все ограничивается лишь фантазией домовладельца.

В целом отличие между этими двумя строениями минимально. Разница лишь в функциональности – как правило, веранда – это помещение не только для летнего отдыха на теплом свежем воздухе. Ее также можно использовать и в качестве полноценной комнаты, например, столовой, спальни или кухни, если заложить эти параметры при строительстве.

Особенности террасы

Самое простое ее определение – это открытая пристройка к даче, у которой нет окон. Терраса в некоторых случаях строится с крышей на столбиках, которая должна защищать отдыхающих от осадков, однако иногда и она отсутствует.

Из-за попадания влаги на пол конструкции рекомендуется класть покрытие из плитки, устойчивой к воздействиям осадков, а не дерево, либо на этапе строительства оставлять между досками в покрытии на полу пространство для отвода воды, а также выбирать породы дерева высокой прочности.

Расположить террасу можно и в качестве примыкающей постройки, и в отдалении от него на небольшой возвышенности, и даже на крыше. Плоская кровля позволит разместить на ней настоящую площадку для отдыха, а если у вас скатная кровля, то получится оборудовать только небольшую мансарду.

Чем отличается терраса от балкона?

В целом эти конструкции довольно схожи, однако в некоторых случаях балкон оснащается только ограждением (перилами), без крыши, стены также отсутствуют, в то время как терраса всегда имеет навес. Однако к балкону можно пристроить крышу и застеклить его, в отличие от террасы, которая в остекленном виде со стенами уже должна называться верандой. В этом вся разница.

Характеристика веранды

Чем отличается веранда от террасы? В первую очередь тем, что это не пристройка к дому, а определенно его продолжение – с полноценными стенами и оконными проемами, причем окон в ней как правило довольно много.

Одна из основных особенностей строительства веранды – это обеспечение большого количества естественного света.

Именно оконные проемы позволяют «играть» с дизайном веранды и сделать помещение по настоящему неповторимым – можно чередовать в стенах окошки разных размеров, использовать панорамное остекление, цветные витражи, фигурные проемы и другие элементы.

Следующие отличие веранды от террасы – это возможность использовать ее в любое время года, даже в зимнее, вне зависимости от температуры воздуха и воздействия осадков. Однако обычно веранда не отапливается, поэтому, если вы планируете сделать ее теплой и пользоваться ей и в зимнее время, придется поставить обогреватели либо провести отопление при строительстве конструкции.

Очень важно обратить внимание на фундамент веранды при строительстве: общая масса площадки фундамента будет гораздо меньше, чем у дома, поэтому и степень усадки на земле у нее соответственно будет отличаться – это может вызвать перекос.

Этот момент нужно продумать на этапе проектирования и строительства, например, заложить фундамент под веранду в землю ниже на 30 см, либо строить все сразу на одном фундаменте во избежание перекоса элементов и для повышения прочности.

Что касается крыши, то для строительства веранды используется тот же вид кровли, что и у основного строения.
Читать далее

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bfad5a2750e9500aa23b159/5c014176f32a8c043cf4071d

Лоджия.ру

Чем отличается терраса от балкона
sh: 1: –format=html: not found

Дубынин Николай Васильевич – кандидат архитектуры, доцент. г.Москва. в журнале Жилищное строительство, № 7, 2007г., С. 25-28.

Не секрет, что проектировщики часто обращаются в центральные научно-исследовательские и проектные институты за разъяснениями действующих в строительстве нормативных документов.

Настоящее время отличается резким увеличением индивидуальных проектов жилых зданий и вариантов их архитектурно-планировочных решений в связи с появлением коммерческого жилища разной степени комфортности.

При этом обновления нормативной базы не всегда успевают за прогрессом в сфере проектирования, что вызывает все новые и новые нюансы, не учтенные в устаревающих документах.

В том числе возникают вопросы относительно ряда терминов, обозначающих объемно-планировочные элементы жилых домов. Наиболее часто сомнения заключаются в том, как назвать те или иные летние помещения.

Это связано с появлением в практике проектирования балконов и лоджий увеличенной глубины с остеклением, что, к сожалению, не учтено в существующей официальной строительной терминологии. Кроме того, получили распространение так называемые «французские балконы», совмещенные решения балкона и лоджии, эксплуатируемые кровли.

В следствие этого возникают затруднения при оформлении проектов, составлении экспликации помещений. Особое внимание на название данных помещений пришлось обращать потому, что от этого зависит, с каким коэффициентом будет подсчитываться их площадь, что в свою очередь отражается на определении площади квартир, а значит и их цене при продаже.

Чтобы избежать затруднений во взаимоотношениях с заказчиком, проектировщики вынуждены поднимать вопрос о терминологии. Рассмотрим существующие официальные определения и описания упомянутых помещений в специальной литературе:

Балкон
•Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.•Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

•Является частью  многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому он примыкает.

Лоджия •Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

•Перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

•Остекленное или неостекленное помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому она примыкает.

•Часть здания или отдельная постройка, внутреннее пространство которой открыто с одной стороны.

Лоджия-балкон
•Представляет собой помещение наполовину встроенное в здание, а на половину выступающее из плоскости стены, как балкон.

•Предпочтение лоджиям-балконам по сравнению с балконами отдается по причине их большей защищенности от неблагоприятных климатических факторов, особенно ветра.

В то же время они имеют преимущество и перед лоджией в том, что значительно меньше затеняют прилегающее к ним помещения квартиры.

Французский балкон
•Тип балкона без выноса (так называемый «французский балкон»), устраиваемый в проеме балконной двери.

Веранда •Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине.

•Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

•Встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, невзаимосвязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине.

•Открытое или застекленное помещение, пристроенное или встроенное в здание; чаще используется в малоэтажных жилых домах, но в южных районах является составной частью квартиры и в многоэтажном жилищном строительстве; обычно не отапливается, вентилируется через открываемые створки окон, иногда оборудуется защитными устройствами от солнца.

Терраса •Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома.

•Огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.•Огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.

•Открытая или под навесом площадка, пристроенная к зданию и предназначенная для использования в теплое время года.

•Летняя пристройка к зданию в один или несколько этажей, открытая или застекленная, сообщающаяся с внутренними помещениями дома.

Зимний сад
•Помещение в доме, обставленное живыми растениями и деревьями.•Помещение в доме, здании, имитирующее сад, с живыми деревьями, растениями, цветами.

•Часть холла, фойе, пристройка или иное хорошо освещенное, художественно оформленное пространство в интерьере общественных зданий с небольшим бассейном и дорожками, оформляются высаженными в грунт или выставленными в кашпо декоративными растениями.

Эксплуатируемая кровля•На эксплуатируемых кровлях жилых зданий (кроме жилых зданий с помещениями общественного назначения на верхних этажах), кровлях встроенно-пристроенных и пристроенных предприятий общественного назначения, а также при входной зоне, на летних внеквартирных помещениях, в соединительных элементах между жилыми зданиями (в том числе открытых переходах) и открытых нежилых этажах (первом и промежуточных) жилых и многофункциональных зданий допускается предусматривать для жителей дома: площадки спортивные, для отдыха взрослых с озеленением, для сушки белья, для чистки вещей, мебели и одежды, солярии.•На эксплуатируемой кровле многоквартирных жилых зданий допускается размещение площадок: спортивных, для отдыха взрослых, сушки белья, чистки вещей, мебели и одежды, а также соляриев, предназначенных для пользования только жителями здания…•Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.

•Кровля, которая используется как по прямому назначению, так и в других функциональных целях (например, устройство солярия, спортивной площадки, места отдыха и т.п.).

Учитывая приведенные разъяснения, ликвидируя противоречия между ними и учитывая возможные взаимодополнения, сформулируем в качестве предложения для обсуждения следующие определения:
Балкон – неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки.

Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Лоджия – неотапливаемое помещение встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении), покрытие и огражденное с открытой стороны. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Лоджия-балкон – неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, а часть выступает из плоскости стены фасада в виде огражденной площадки подобно балкону. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Французский балкон – не является помещением и не имеет площади. Устроен в виде балконной двери с установленным непосредственно в проеме с наружной стороны, прямо перед ней, ограждением.

Веранда – неотапливаемое помещение встроенное или пристроенное (с устройством покрытия) к жилому дому остекленное, не имеющее ограничения по глубине. При этом, помещение, к которому она примыкает, кроме второго света через веранду, при необходимости должно иметь независимое естественное освещение.

Терраса – неотапливаемое помещение встроенное или пристроенное к дому в виде огражденной открытой (не остекленной) площадки. Может иметь покрытие. При этом, помещение, к которому она примыкает, кроме второго света через террасу, при необходимости должно иметь независимое естественное освещение.

Зимний сад – отапливаемое помещение, имеющее естественное освещение и приспособленное для выращивания комнатных растений.
Эксплуатируемая кровля – покрытие плоской крыши, устроенной над зданием или его частью (частями), на которые имеются выходы из помещений здания. Она приспособлена под размещение площадок для занятий спортом, отдыха, солярия, озеленения, хозяйственных целей, и т.п.

Сформулированные определения предлагается рассматривать как вспомогательные разъяснения для проектировщиков. Они призваны помочь разобраться в спорных вопросах, возникающих при уточнении названий данных помещений.

Балконы и лоджии в картинках:

Балкон обычный

Балкон консольный

Балкон на столбах

Балкон с ветрозащитой

Лоджия-балкон

Лоджия-пристройка

Лоджия угловая

Лоджия встроенная 

Терраса пристроенная

Терраса встроенная

Веранда пристроенная

Веранда встроенная

Французский балкон

Балконы и лоджии в фотографиях >> 

Лоджии и балконы: кто на что горазд (смешное и не очень) >>

ОСТЕКЛЕНИЕ, УТЕПЛЕНИЕ, ОТДЕЛКА БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ: ОТ ТИПОВЫХ СЕРИЙ ДО ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ПРОЕКТОВ. (495)772-33-34, (499)755-60-25 ВЫЗВАТЬ СПЕЦИАЛИСТА >

Краткий отчет по видам работ с текущего объекта – лоджия площадью 6,5 квадратных метров в панельном доме серии П 111М.

подробнее…

В 2019 году мы предлагаем постоянным и потенциальным клиентам новые предложения по скидкам, 10-летнюю гарантию в рамках экспертного сервиса, рассрочку платежа и бронирование удобных дат.

подробнее…

В феврале 2018 года в ЖК “Бутово парк” произошёл взрыв в доме

подробнее… [attention type=yellow]
Впереди зима и новый сезон по производству работ по утеплению балконов и лоджий. Будьте внимательны при выборе исполнителя работ и его технологий.
[/attention] подробнее…

ОБНОВЛЕНИЕ СТРАНИЦЫ “КОНТАКТЫ”

подробнее…

С июля'2014 года мы запускаем в действие новую Дисконтно-Накопительную Программу!

подробнее…

  • СРОКИ ПРОИЗВОДСТВА ОКОН И…
  • Живые отзывы наших…

Краткий отчет по видам работ с текущего объекта – лоджия площадью 6,5 квадратных метров в панельном доме серии П 111М.

подробнее…

В 2019 году мы предлагаем постоянным и потенциальным клиентам новые предложения по скидкам, 10-летнюю гарантию в рамках экспертного сервиса, рассрочку платежа и бронирование удобных дат.

подробнее…

В феврале 2018 года в ЖК “Бутово парк” произошёл взрыв в доме

подробнее… [attention type=yellow]
Впереди зима и новый сезон по производству работ по утеплению балконов и лоджий. Будьте внимательны при выборе исполнителя работ и его технологий.
[/attention] подробнее…

ОБНОВЛЕНИЕ СТРАНИЦЫ “КОНТАКТЫ”

подробнее…

С июля'2014 года мы запускаем в действие новую Дисконтно-Накопительную Программу!

подробнее…

Page 3

Возможно документ был перенесен или удалён в связи с реконструкцией сайта. Попробуйте найти его с помощью формы “ПОИСК ПО САЙТУ” –

введите интересующее вас слово или словосочетание и нажмите клавишу Enter.

НА ГЛАВНУЮ

Краткий отчет по видам работ с текущего объекта – лоджия площадью 6,5 квадратных метров в панельном доме серии П 111М.

подробнее…

В 2019 году мы предлагаем постоянным и потенциальным клиентам новые предложения по скидкам, 10-летнюю гарантию в рамках экспертного сервиса, рассрочку платежа и бронирование удобных дат.

подробнее…

В феврале 2018 года в ЖК “Бутово парк” произошёл взрыв в доме

подробнее… [attention type=yellow]
Впереди зима и новый сезон по производству работ по утеплению балконов и лоджий. Будьте внимательны при выборе исполнителя работ и его технологий.
[/attention] подробнее…

ОБНОВЛЕНИЕ СТРАНИЦЫ “КОНТАКТЫ”

подробнее…

С июля'2014 года мы запускаем в действие новую Дисконтно-Накопительную Программу!

подробнее…

Практикум: что можно сделать с террасой и балконом?

Чем отличается терраса от балкона

  • Балкон-лоджия: можно или нельзя
  • Террасы много не бывает
  • Вопрос-ответ

В нашем климате открытые «квартирные» пространства не в чести. Терраса или балкон, или лоджия с видом на Средиземное море — вот это другое дело.

Тем не менее такие дополнительные пространства позволяют расширить функционал квартиры, вырваться из четырех стен, так что встретить сегодня на рынке Петербурга квартиры, оборудованные широкими «крупногабаритными» балконами или лоджиями и террасами, несложно. Особенно в сегменте бизнес-класса и выше.

Так, примеру, «финские балконы» (шириной 1,5-1,8 м) часто можно встретить в проектах «ЮИТ Санкт-Петербург», террасы предлагают компании «Л1» в «Премьер Палас», «Аквилон» в ЖК «KingDOM», «Кортрос» в апарт-отеле «ROYAL PARK» и другие.

Балкон-лоджия: можно или нельзя

На самом деле модернизировать балкон или лоджию нельзя. Остеклить, если хочется, можно в современных домах. А вот заниматься самостоятельной перепланировкой, обогреть эту «уличную конструкцию», подсоединив к системе квартирного отопления категорически нельзя.

Любые перепланированные идеи (к примеру, объединить балкон с кухней) придется согласовывать со специальной комиссией (МВК), которой проще такого согласования не давать.

Единственное, что можно сделать, не потревожив местное и федеральное законодательство, не проводя дополнительных экспертиз, – это утеплить балкон или лоджию ради круглогодичного использования.

Квартиры от застройщиков с акциями

«Времена, когда лоджии и балконы использовались преимущественно для хранения сезонных вещей, прошли. Сегодня жильцы домов предпочитают использовать это дополнительное пространство максимально рационально.

Лоджию нередко основательно утепляют и организуют на ней место для отдыха, небольшой рабочий кабинет или даже мини-спортзал, размещая там тренажер», – рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Некоторые жильцы стремятся объединить лоджию с комнатой, добавляет она. Это, в принципе, возможно, но важно помнить: удаление части простенка и порожка лоджии не всегда допустимо с технической точки зрения. Но даже если оно возможно, то подобные работы являются перепланировкой квартиры и требуют обязательного согласования в ряде инспекций и последующего оформления в БТИ.

Террасы много не бывает

Террасы — не так часто встречаются в современных домах, но все-таки имеют место быть. Каких-либо сложностей наличие террасы вряд ли создаст новоселы, но есть нюансы, которые необходимо учитывать.

На большой террасе некоторые устраивают целый собственный парк: разбивают дорожки из специальной плитки, устанавливают фонари, декоративные деревья и расстилают газоны, добавляет эксперт.

Любители садоводства могут высадить цветы или даже мини-огород, любители вечеров в компании друзей – устроить вечеринку с барбекю или кальяном.

«Если вы собираетесь приобрести такую квартиру, стоит помнить, что за террасой необходим очень внимательный уход, и убирать ее в зимнее и осеннее время придется порой чаще и тщательнее, чем жилые зоны», – напоминает Дмитрий Рогатых. Особенно зимой придется решать вопрос с сугробами на крыше.

Остекление открытой террасы также возможно, но этот вопрос в большинстве случаев нужно будет согласовывать с архитектором и другими инстанциями, ведь речь идет о фасаде дома, тем более, зачастую такие здания располагаются в центре города, предупреждает эксперт.

Кроме того, все-таки терраса — это место отдыха на отрытом воздухе, без стен и крыши, даже стеклянных.

Тем более что можно подобрать квартиру сегодня именно с теми дополнительными опциями, которые хочется, в том числе на этапе строительства, а не устраивать капитальную перепланировку после сдачи дома.

Вопрос-ответ

Можно ли остеклить балкон?

Можно. Этот процесс, как правило, не относится к перепланировки и не сопряжен с получением ряда разрешений. Особенно, если нет необходимости устраивать козырек (над балконом еще балкон).

Однако необходимо понимать, что такой балкон может нарушить внешний вид здания, кроме того, он будет препятствовать попаданию солнечного света внутрь жилья, но в то же время сделает смежную комнату теплее. Лучше приобретать квартиру с уже остекленным балконом.

Обычно это будет тоненькое остекление, но его можно поменять на двух- или трехкамерное.

Можно ли обогреть балкон?

Можно. Но сначала необходимо его утеплить специальными материалами. Подключать к центральному отоплению балкон нельзя, разрешение на это получить практически нереально. Обычно на балконах устанавливают автономные электрические нагреватели (батареи, конвекторы, теплый пол).

Можно ли объединить балкон с комнатой в квартире?

Можно. Но это считается перепланировкой. Незаконная перепланировка, впрочем, карается штрафом в 2,5 тыс. рублей, еще заставят все вернуть в первоначальное состояние.

Можно ли поставить ванну, бассейн на террасе?

Можно, конечно. Но это уже будет перепланировка (с выносом инженерных систем) со всеми вытекающими отсюда последствиями, то есть получением разрешений. Проще приобрести готовую квартиру с бассейном.

В Петербурге единственное в городе жилье с персональным бассейном на эксплуатируемой кровле пентхауса можно найти в жилом комплексе «Премьер Палас», который компания «Л1» строит в Петроградском районе.

Пакет документов для перепланировки, который подают в Межведомственную комиссию: 

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4.

Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)

Источник: https://www.novostroy.su/articles/interior/praktikum-chto-mozhno-sdelat-s-terrasoy-i-balkonom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.