Как увеличить балкон в панельном доме

Содержание

Расширение балкона

Как увеличить балкон в панельном доме

Сегодня все большее количество людей старается эффективно использовать все возможные площади в квартире, одной из которых является балкон или лоджия. Однако не все довольны его изначальной площадью и принимают решение расширить его. Также часто расширять площадь приходится из-за остекления.

Сделать расширение на 30 см и менее не представляет никаких трудностей, нужно лишь произвести сами работы, однако в том случае, если вам необходимо добавить лишние полметра или метр, придется пройти ряд шагов. Сначала подается заявление в городской отдел архитектуры с проектом преобразований.

Для одобрения от этой инстанции необходимо получить справки от газовой службы (если дом газифицирован), от пожарных и санэпидемстанции. Получив ордер на строительство и выполнив работы, вы должны ввести конструкцию в эксплуатацию в присутствии комиссии (представители коммунальной службы, проектной организации, горсовета).

После этого необходимо изменить документы на собственность, так как ее площадь была расширена. Предпринимать эти шаги, расширять балкон на разрешенные 30 см или нелегально расширять его на желаемую площадь – решать вам, мы же подскажем, как провести работы.

Поэтапный вынос от несущей плиты балкона

Данный тип расширения позволяет увеличить площадь самой плиты, добавив полезное пространство. Максимально ощутимым и безопасным является вынос на 50 сантиметров, который нужно согласовать с вышестоящими инстанциями (процедура описана нами выше).

Получив разрешение, первым делом необходимо освободить балкон или лоджию и избавиться от всех старых конструкций. Обязательно перегородите красной лентой тротуар под балконом, чтобы никого не повредить в процессе работ.

Если вы планируете расширять не балкон, а лоджию, имейте в виду, что архитектурное бюро вряд ли разрешит сносить несущие стены из-за угрозы разрушения здания.

Рис. 1. Расширение балкона.
Каким образом происходит само расширение:

  1. устанавливается сварная конструкция, фиксирующаяся к несущей стене;
  2. по периметру с помощью сварки крепятся уголки и металлический каркас (на выносных балконах он должен быть крепче, чем на лоджиях);
  3. пол заливается бетоном (особое внимание необходимо уделить качеству цемента, так как он варьируется от температурного режима).

Поэтапный вынос от подоконника балкона

При выборе данного варианта площадь пола не увеличивается, а полезное пространства добавляется лишь верхней части лоджии или балкона. Существует два варианта подобных работ, рассмотренные ниже.

Расширение балкона от парапета с помощью каркаса

Рис. 2. Каркасное расширение.

Данный способ расширения подходит в том случае, если парапет выполнен из металла. Специальным металлическим профилем осуществляется обваривание несущей плиты, для того чтобы увеличить ее прочность. Старые перила необходимо срезать, а плиту укрепить металлопрофилем. Иногда оставляют маленькую часть несущих стоек, на которые будет в дальнейшем крепиться часть каркаса.

Через каждый 40 сантиметров на перилла необходимо приварить перемычки такой длины, на которую планируется увеличить балкон. Полученные перемычки объединяются в каркас с помощью стальной полосы. Несущую плиту и контур напротив подоконника соединяют с помощью наружных распорок.

Наконец, подготавливают каркас, на который будет сделано остекление, устанавливают крышу, проводят утеплительные работы.

Расширение балкона от парапета с помощью кронштейнов

Рис. 3. Расширение с кронштейнами.

Кронштейн – конструкция из стали и полос, которая представляет собой уголки. Непосредственно угловая часть конструкции ложится на парапет, а уклоны отвечают за степень нагрузки.

Работы начинаются с обработки кронштейна антикоррозийным материалом, затем анкерными болтами углы крепятся к плите, если она бетонная, или с помощью сварки, если каркас металлический. Между собой кронштейны укрепляют с помощью металлической трубы, которая, в свою очередь, служит каркасом для дальнейшего остекления.

Обратите внимание на измерение ровности поверхности – это существенно поможет при дальнейших работах с балконом. Для этих целей советуем использовать 2х метровый уровень.

Бескаркасный способ увеличения балкона от несущей плиты

Рис. 4. Увеличение балкона от несущей плиты.

Данный метод применяется чаще всего для самостоятельных работ, так как он менее трудоемкий.

Работы начинаются с демонтажа старых конструкций балкона. Остается только плита. Необходимо тщательно поработать с самим основанием: загрунтовать его, избавиться от всех следов коррозии, обезжирить поверхность.

На несущей плите создается опалубку для стяжки, оставшиеся выемки заполняются клеем для отделки. Листы ОСП обрабатываем водоэмульсионной краской для увеличения сопротивления влажности.

Из этих листов толщиной в 2,5 см вырезается основание необходимой, то есть увеличенной до нужного размера, ширины и длины, а также крыша, которые с помощью прослойки из гидробарьерной пленки крепятся к плитам анкерными болтами.

Если возникает необходимость, из того же материала изготавливаются боковины балкона.

Остекление балконов при выносе

Рис. 5. Остекление балкона при выносе.

Получив большую территорию балкона, мы, к сожалению, получаем в довесок проблему в остеклении балкона или лоджии. Дело в том, что совершив вынос, мы переносим весь вес конструкции ПВХ остекления именно на новую построенную часть, неукрепленную несущими конструкциями.

Средний вес остекления составляет до 200 кг. Помимо дополнительного укрепления при монтаже, вы также должны быть готовы к тому, что ваш балкон будет изготовлен по индивидуальным меркам, поэтому обязательно необходимо звать мастера для проведения измерительных работ.

Остекление может быть холодным и теплым (без использования теплоизоляционных материалов и с ними). Во втором случае вес конструкции увеличивается еще больше, чаще такой способ выбирают для лоджии.

Остекление балкона с выносом по полу

Рис. 6. Остекление с выносом по полу.

Особенности остекления балкона с выносом по полу заключаются в том, что увеличивается площадь остекления, с другой стороны, в данном случае можно сделать панорамное остекление.

При подобном остеклении по полу через каждые 50-60 см устанавливаются выполненные из стального квадрата сечением 60х40 рамы, которые анкерами или сваркой соединяются с плитой. Уже на эту конструкцию крепится остекление.

Наружную сторону каркаса можно закрыть оцинкованной сталью белого цвета, а затем смонтировать водоотливы.

После основных работ измеряется необходимая для остекления территория. Конструкцию остекления необходимо изготавливать, принимая во внимание дальнейшие работы по утеплению, звукоизоляции, герметизации помещения, а также внутренних отделочных работ. Рамы изготавливаются от пола до потолка.

Остекление балкона при расширении по подоконнику

Рис. 7. Остекление с выносом по подоконнику.

Преимуществом данного вида остекления становится то, что при нем мы получаем полноценный подоконник (до 50 сантиметров), который можно эффективно использовать в быту.
От материала остекления будет зависеть, нужно ли дополнительное укрепление выноса.

Алюминиевые конструкции не требуют особого усиления из-за своей легкости, достаточно будет установить несколько кронштейнов по периметру, на расстоянии 40 сантиметров друг от друга.

Металлопластиковые рамы подразумевают усиление каркаса выноса, так как их вес значительнее.

Особое внимание необходимо уделить креплению, начиная с рамы. В нижней части необходимо сделать минимум 3 отверстия, чтобы была возможность крепления к конструкции выноса. Так как балкон верхних соседей меньше по габаритам, а у нас есть вынос, необходимо самостоятельно сделать крышу нужной площади, к которой будет крепиться остекление.

Какой бы вариант расширения балкона вы ни выбрали, помните, что все серьезные преобразования площади необходимо оформлять документально, иначе и без того недешевые работы отнимут не только время и деньги, но и нервы, связанные с общением с официальными инстанциями.

Источник: https://okna-biz.ru/praktika/rasshirenie-balkona/

Расширение балконного проема

Как увеличить балкон в панельном доме

Типовое жилье никогда не отличалось большой площадью и удобством планировок, поэтому владельцы собственности не редко прибегают к объединению балкона с кухней или жилой комнатой.

Подобная перепланировка постепенно набирает популярность, что вполне объяснимо: подобные изменения дают возможность сделать помещение более просторным и светлым, а также позволяют реализовать в своем доме уникальный дизайнерский проект.

Процесс объединения балкона с комнатой/кухней возможен лишь при проведении работ по расширению балконного проема, что подразумевает полный или частичный демонтаж подоконной части стены, которая еще называется подоконником или подоконным блоком, а также простенков и перемычечной зоны.

Особенности расширении проема на балкон

Наша компания часто получает заказы от владельцев квартиры на демонтаж подоконного блока, чтобы они могли таким образом присоединить балкон к жилому или кухонному помещению. При этом многие из них не догадываются, что такая перепланировка в Москве в настоящий момент не может быть согласована. И вот почему.

Убирая подоконную часть стены между балконом и прилегающим помещением, владелец тем самым нарушает тепловой контур здания и создает условия, при которых увеличивается та площадь квартиры, которую нужно отапливать. 

Конечно, это не будет иметь никакого значения в теплое время года или в ситуации, когда подобная перепланировка проведена в одной квартире. А вот если подобные работы у себя проведут все жильцы дома, то зимой в квартирах будет низкая температура из-за недостатка мощностей системы отопления дома.

Несмотря на запрет объединять балкон с комнатой или кухней, выполнять расширение балконного проема, демонтируя подоконник, разрешается. Но только с тем условием, что помещения в прежних границах будут разделены светопрозрачными перегородками – раздвижными или распашными.

А проект для согласования такой перепланировки обязательно должен включать теплотехнический расчет (расчет теплопотерь), чтобы определиться с выбором мощности приборов отопления, которые понадобятся для поддержания в жилом помещении допустимой температуры.  

Помимо этого, при проведении перепланировки с демонтажем подоконного пространства потребуется остекление балкона. Это может стать проблемой для квартир последних этажей в некоторых кирпичных домах, где сверху отсутствует балконная плита. В этом случае потребуется делать козырек, а это уже изменение внешнего облика здания, на которое трудно получить разрешение.  

Расширение балконного проема:

 
Возможности расширения балконного проема также зависят от конструктива и строительных материалов дома. Например, в монолитных домах подоконный блок и порожек являются ненесущими конструкциями, поэтому их возможно демонтировать.

Расширение балконного проема в кирпичных, блочных и панельных домах – более сложная процедура. В панельных многоэтажках запрещается ликвидировать дверной порог, содержащий арматуру, так как он отвечает за жесткость и целостность ограждающих панелей и защищает квартиру от промерзания. А убирать подоконный блок можно только в домах до 2007 года постройки.

В жилых панельных зданиях, построенных после 2007 года по проекту АО МНИИТЭП с применением технологии по защите здания от прогрессирующего обрушения, демонтировать подоконное пространство запрещается. В других панельных домах возможность расширения балконного проема таким образом будет определяться автором проекта дома.

В кирпичных зданиях этот участок стены может быть несущим либо самонесущим. В этих случаях вам не дадут разрешение расширять балконный проем. В остальных случаях возможность проведения работ определяется по результатам инженерного обследования, проводимого опытными специалистами, но не как не дизайнерами интерьеров или строительной бригадой.

Кроме того, по тем же самым причинам, о которых мы рассказали выше, в панельных, блочных и кирпичных домах невозможно расширение оконно-дверного проема. В «панельках» из-за этого нарушится прочность и жесткость наружных стеновых панелей. А в жилых зданиях из кирпича и блоков наружные стены являются несущими или самонесущими, поэтому их демонтаж в принципе недопустим.    

Демонтаж подоконного блока:

В монолитных домах больше возможностей для увеличения дверного проема на балкон. Расширение проема в стороны проводится в случаях, когда опорой фасадной стены выступают межэтажные перекрытия и она является ненесущей. Поэтому ее частичный демонтаж не ухудшит несущую способность всего строения в целом.  

При это нужно помнить, что отдельные участки наружных стен в некоторых монолитных зданиях могут являться несущими. Например, когда в ненесущую стену «зашивают» несущие пилон или колонну, участвующих в силовой схеме дома. В таких ситуациях демонтировать их запрещено.

Расширение балконного проема вверх до плиты перекрытия возможно только в том случае, если стена над проемом является ненесущей. 

Но еще раз повторимся, определением типа и назначения фасадных ограждений и возможности вмешательства в них должны заниматься опытные специалисты, которые проведут обследование и составят техническое заключение, которое понадобится для согласования такой перепланировки.

И вот еще о чем стоит помнить:независимо от конструкции дома балкон в квартире служит аварийным выходом и должен иметь глухой простенок с минимальной шириной 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между двумя выходами на один балкон (лоджию). 

Согласование расширения балконного проема

Как и любую перепланировку, расширение балконного проема необходимо предварительно, то есть еще до начала ремонтных работ, согласовывать с жилищной инспекцией. 

Ошибочно полагать, что в квартире, находящейся в собственности, можно проводить перепланировку, не спрашивая ни у кого на это разрешения. 

Расширение проема на балкон:

Работы по расширению балконного проема, выполненные с нарушением строительных норм, могут привести к неприятным последствиям, вроде ухудшения условий проживания своих и соседей (появлению плесени, конденсата, грибка, промерзанию плит, низкой температуре в помещении в холодное время года), а также к аварийным ситуациям, когда на наружной стене дома появляются трещины.  

И если демонтаж подоконного блока будет проведен без разрешения органов власти, то это, во-первых, чревато возникновением аварийной ситуации, а, во-вторых, при обнаружении такой перепланировки она будет признана инспекцией незаконной, а собственника ожидает штраф и предписание узаконить выполненные работы или вернуть квартиру в прежний вид.

Как мы уже говорили, для согласования перепланировки с расширением балконного проема понадобится комплект проектных документов – техническое заключение о состоянии ограждающих и несущих конструкций и возможности проведения работ по перепланировке и проект, содержащий новое планировочное решение.

Заказать проект с техническим заключением можно у автора проекта дома или в любой проектной организации, обладающей допуском СРО.    

Работы по расширению балконного проема

Демонтаж подоконной части стены выполняется строго по утвержденному Мосжилинспекцией проекту перепланировки. Обычно в проектных документах указывается, что все демонтажные работы должны проводиться безударным способом с применением технологии алмазной резки, на которой специализируется наша фирма.

Такой способ позволяет сокращать время работ, делая их менее шумными. Кроме того, остается гораздо меньше строительного мусора. А края среза получаются ровными, что не требует их дополнительной обработки и шлифовки.

Участок стены, намеченный для демонтажа, разрезается на прямоугольные или квадратные фрагменты удобные для дальнейшей транспортировки и утилизации. В целях безопасности для выполнения работ лучше обратиться к строителям, имеющим допуск СРО.

Если вам необходимо присоединить балкон (лоджию) к кухне или комнате, и, соответственно, выполнить ремонтные мероприятия по расширению балконного проема, обращайтесь в нашу компанию.

Мы проводим работы по алмазной резке любой сложности. А наши многолетние партнеры помогут вам спроектировать и согласовать перепланировку с демонтажем подоконного блока во всех заинтересованных инстанциях.

Работаем во всех округах Москвы, а также в городах Подмосковья. Большой опыт – доступные цены. Имеем все допуски и разрешительные документы.

Источник: http://mrez.ru/rasshirenie-balkonnogo-proema.html

Как согласовать увеличение площади балкона

Как увеличить балкон в панельном доме

Жизненный опыт подсказывает, что всякая попытка гражданина улучшить свои жилищные условия сопряжена с неимоверной бюрократической волокитой. Как пройти этот этап с наименьшими потерями? 

«Планирую увеличить свой балкон. Сейчас мой балкон имеет длину 8 метров; в стороны его удлинить нет возможности. А вот как насчет того, чтобы его удлинить на улицу? Реально ли это все сделать? И законно это? Проект уже есть по увеличению пространства балкона. Вот только не знаю, нужны ли какие-то разрешительные документы?» – задает вопрос на форуме по ремонту квартир некто Dima_88.

Очевидно, подобные вопросы не раз приходили в голову многим собственникам или арендаторам квартир в домах с балконами или лоджиями.

А интересен он еще и ввиду того, что в достаточной мере наработанной прецедентной практики для однозначного ответа на него пока нет.

Тем не менее попробуем обозначить основные «подводные камни», на которые может натолкнуться человек, пытающийся самостоятельно решить эту задачу.

Два варианта увеличения балкона: согласование в том и другом случае

 

Расширение балкона под выносное остекление

Прежде всего надо обговорить, о каком увеличении размера балкона идет речь? Если об увеличении на 25-30 см при установке выносного остекления, создании полки под цветочные горшки, размещении снаружи балкона утеплительного пакета и обшивки, то проблем при таком увеличении площади балкона не возникает.

Во всяком случае, примеров того, чтобы граждане вынуждены были согласовывать подобного рода переделки в официальных инстанциях, нет. Или, по крайней мере, обнаружить такие примеры крайне затруднительно.

Такое увеличение балкона лучше бы согласовать

Другое дело, если происходит увеличение размеров балкона с значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания.

Скажем, при переоборудовании балкона, связанном с креплением к балконной плите дополнительных конструкций (выносных рам, кронштейнов и т.п.

), увеличивающих ее габариты; при заливке образованного этими конструкциями пространства бетоном или создания капитальной инфраструктуры каким-либо иным способом.

Подобного рода переделки могут быть квалифицированы как самострой, самовольная реконструкция здания, со всеми вытекающими последствиями. Такого рода реконструкцию следует согласовать в Мосжилинспекции. Список окружных инспекций жилищного надзора, куда, собственно, и предстоит обращаться, можно посмотреть в интернете на сайте http://mgi.mos.ru/contacts/izhn/

Алгоритм получения согласовательной документации

следующий:

Балкон расширен совсем незначительно, а жить – удобнее!

1. Заказать в проектной организации, обладающей соответствующей лицензией, проект реконструкции балкона.2. Согласовать проект в организации, проектировавшей ваш дом. Как правило, от вас потребуют утвердить это согласование в Мосгорэкспертизе (Вторая Брестская улица, д. 8). Не исключено, что вам придётся оплатить работу эксперта из своего кармана.3. Представить проект вместе с документами, подтверждающими ваше право собственности или аренды, социального найма на квартиру, к которой примыкает балкон. К ним приложить единый жилищный документ (выдается районным Единым информационно-расчетным центром), техпаспорт из БТИ, заявление на получение разрешения. 4. Если ваш проект не вызовет принципиальных возражений, то надо будет продолжить согласование по тому реестру, который предложат в жилинспекции. Наверняка в него войдёт МЧС (главное управление по Москве находится по адресу ул. Тверская, дом 8/2; тел. 624-89-53; согласующие инстанции территориальных подразделений находятся, как правило, в префектурах). Пожарные должны проверить, не будут ли препятствовать намеченные вами переделки эвакуации людей в случае пожара и т.п.

Если вы живете на первом этаже и для поддержания балкона делаете фундамент, то потребуется согласование с газовыми и энергетическими службами на предмет того, не перекроете ли вы доступ к их коммуникациям.

Художественно оформленное расширение балкона только украсит здание

Если вы живёте в доме, представляющем собой историческую ценность, то потребуется согласование с Департаментом культурного наследия г. Москва (ул. Пятницкая, д. 19).

В том случае, если расширение балкона происходит в рамках присоединения его к жилым помещениям вашей квартиры, то потребуется еще ряд согласований, которые более подробно перечислены на нашем сайте.

5. Необходимо помнить, что балкон (лоджия) по действующему Жилищному Кодексу не является частью квартиры. Он – часть общедомового имущества, управление которым осуществляется от лица всех жильцов дома.

Именно иски соседей являются основной причиной, вследствие которой суды понуждают демонтировать все те конструкции, посредством которых вам удастся увеличить площадь балкона или лоджии.

Наиболее наглядные примеры тому: решение суда в Челябинске, заставившее демонтировать дополнительную площадь и проведенные на балкон инженерные коммуникации по жалобе соседа, на стене квартиры которого появились трещины; решение суда во Владивостоке, потребовавшее привести балкон в первоначальное состояние в связи с жалобой соседки, пожаловавшейся на ухудшение освещения ее квартиры.

Поэтому получение согласия на реконструкцию балкона от всех жильцов дома – это обязательное условие получения разрешения на увеличение площади балкона.

Какие санкции будут применены к вам, если вы совершите реконструкцию балкона без разрешения Мосжилинспекции?

Добиться официального разрешения во всех перечисленных инстанциях на расширение балкона практически невозможно. Ни у кого – ни у инспекторов Жилинспекции, ни у проектантов – заведомо нет желания брать на себя те риски, которые возникнут при увеличении нагрузки на несущие конструкции жилого дома и т.д.

Тем более что увеличение балкона действительно весьма критично, опасно со всех точек зрения, в том числе и для пользователей этого балкона. Однако, если вы решились нарастить площадь балкона на свой страх и риск, что вам грозит?

Весьма рискованное расширение балкона

В РФ нет органа, уполномоченного выявлять и контролировать подобного рода перестройки. Правоприменительная практика показывает, что наказание на авторов незаконных реконструкций налагается почти всегда по искам соседей, права которых реконструкция балконов так или иначе ущемила.

Или же просто незаконное расширение балкона становится удобным поводом для сведения счётов: предлог для искового заявления в суд в данном случае отыскать не сложно.

Как правило, суд требует от самовольного реконструктора вернуть балкон в первоначальное состояние. Также нередко возлагает обязанность компенсировать ущерб истцу, накладывает штраф в пределах 10 тыс. руб.

(чаще – 2.5 тыс. руб.).

И пусть эти относительно небольшие цифры вас не радуют: в обоих указанных выше случаях демонтаж незаконных переделок на балконах обошелся их авторам дороже, чем сама реконструкция!

«Мы сделали себе такой балкон. Только неофициально. Пытались официально – год с лишним ждали разрешения.

Нам тонко намекнули, что делать вообще-то так нельзя, но если вы сделаете и продавать квартиру потом не будете, то можно все “как-то заладить”. За пять лет пришлось заладить два раза.

Суммы пока платили относительно небольшие, но кто знает, как оно дальше будет? – пишет некто Nattali на форуме для тех, кто занимается ремонтом квартир.

Возможно, в нынешних условиях это и является наиболее реальным путем достижения спокойного сна при обеспечении себе благ земных в их не совсем легальном варианте…

Источник: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/uvelichenie-ploshhadi.html

Как увеличить балкон в панельном доме – Мир остекления

Как увеличить балкон в панельном доме

Рассматривая предлагаемые дизайнерами варианты обустройства балкона, можно заметить, что практически все проекты рассчитаны на то, что площадь этого помещения достаточно большая.

А что делать, если квартира расположена в доме старой постройки? В хрущевке площадь балкона нередко не превышает двух квадратных метров.

Рассмотрим, как можно увеличить размеры этого помещения и сколько квадратных сантиметров можно добавить к имеющейся площади.

Проживая в типовых квартирах, большинство семей испытывает недостаток полезных площадей помещения. Не стоит оставлять без внимания даже балкон, несмотря на то, что в хрущевке это помещение имеет незначительную площадь. Рассмотрим, как можно преобразовать это помещение, чтобы его можно было использовать не только в качестве склада для хранения ненужных вещей.

Два возможных способа

Чтобы увеличить размер балкона, можно воспользоваться одним из двух возможных способов:

  • Вынос остекления по парапету. При использовании этого способа производится увеличение реальных размеров помещения, при этом номинальная площадь балкона остается неизменной, поэтому не требуется оформление разрешения и переделывать документы на жилье.
  • Расширение плиты по периметру. Это сложная и ответственная работа, для проведения которой необходимо составление проекта и оформление разрешения. Но зато, выбрав этот метод, можно увеличить площадь примерно на треть, что сделает балкон в хрущевке значительно просторнее.

Вынос остекления

Способ выноса остекления более простой и не требует оформления разрешения, поэтому его применяют значительно чаще. Конечно, этим методом существенно увеличить размеры балкона в хрущевке не получится, однако раму можно будет вынести за парапет на расстояние до 30 см.

Начать работу нужно будет с оценки состояния парапета. Эта деталь конструкции в хрущевке может представлять собой бетонную плиту либо ограждение может быть сварено из металла.

Если парапет изготовлен из бетонной плиты

Если парапет в хрущевке представляет собой бетонную плиту, то нужно будет выполнить следующие действия:

  • подготовить детали треугольной формы, сваренные из металлического уголка. Горизонтальная сторона этого кронштейна должна быть равна расстоянию, на которое планируется вынести раму;
  • подготовленные кронштейны крепятся на бетонной плите, расстояние между ними не должно превышать 35 см;
  • выступающие точки кронштейнов сваривают с металлическим швеллером, при этом, торец швеллера должен упираться в капитальную стену здания;
  • затем нужно выполнить аналогичные операции с потолочным основанием конструкции, то есть прикрепить к плите треугольные металлические кронштейны, соединив их концы при помощи металлической обвязки;
  • далее следует произвести монтаж отливов, используя детали из оцинкованной стали;

Совет! Отливы устанавливают на специально закрепленные в перпендикулярной плоскости уголки и крепят при помощи анкеров.

  • провести герметизацию швов;
  • произвести утепление полученного каркаса, используя минеральную вату;
  • снаружи конструкция обшивается виниловым или металлическим сайдингом;
  • установить рамы и стеклопакеты.

Если парапет металлический

В том случае, если парапет балкона в хрущевке металлический, нужно действовать так:

  • разобрать металлическую конструкцию, оставив только элементы, которые закреплены непосредственно на балконной плите;
  • установить на плите вертикальные элементы из металлических труб с прямоугольным сечение 40 на 20 мм высотой 1 метр. Чтобы ответить, сколько таких труб понадобится, нужно измерить периметр плиты. Устанавливать элементы нужно с интервалом 30 см;

Совет! Заменить трубы можно двойными деталями из металлического профиля.

  • у нижнего края труб приваривают пластины из металла толщиной 4 мм. В пластинах следует заранее посверлить отверстия для установки анкеров;
  • по верхнему краю труб осуществляют обвязку при помощи перевернутого швеллера. К торцевым частям швеллера привариваются пластины из металла с отверстиями. Пластины крепятся на несущей стене при помощи установки распорных анкеров;
  • далее к швеллеру привариваются треугольные металлические детали и проводят работу по выполнению расширения площади, следуя алгоритму, описанному выше для крепления на бетонном парапете.

Расширение плиты

Более существенно увеличить размеры балкона в хрущевке можно путем увеличения площади балконной плиты. Эта работа относится к категории сложных, необходима разработка детального проекта и его согласование в соответствующих контролирующих организациях. Начинать работу можно только после оформления разрешения.

Сложно сказать, сколько времени потребуется на оформление разрешительных документов. Как правило, на это уходит несколько месяцев, поэтому стоит заняться сбором документов заранее.

Совет! Работу по расширению балконной плиты, как правило, поручают специалистам, так как она требует не только профессиональных навыков, но и знание техники безопасности выполнения работ на высоте.

Работа выполняется так:

  • производится демонтаж парапета;
  • по длине и ширине бетонной плиты приваривается уголок размером 50 на 50 мм;
  • затем к выполненной обвязке приваривается каркас, который изготавливается из профильных труб размером 100 на 50 мм;
  • в том случае, если планируемая ширина выноса более полуметра, необходимо установка металлических распорок, опирающихся на капитальную стену;
  • сваренный каркас следует обязательно закрепить на стене при помощи дюбелей;
  • по краю изготовленного каркаса проваривается новое ограждение, которое собирается из труб прямоугольного сечения размером 40 на 20 мм;
  • новый парапет обязательно фиксируется на капитальной стене распорными дюбелями;
  • далее нужно будет собрать навес того же размера, что и сваренный нижний каркас. В верхней части выносной конструкции следует предусмотреть установку балки, она необходима для крепления верхней части оконных рам.

Основа расширенного балкона собрана, теперь можно начинать выполнение отделочных работ. Начать следует с выполнения наружной обшивки. Для этого в уголках сваренного каркаса устанавливаются стойки из металлического профиля или деревянных брусков, такие же стойки устанавливают по всему периметру с шагом 0,5 м.

Вверху и внизу следует закрепить горизонтальные балки. К собранной обрешетке можно будет крепить обшивочный материал. Затем следует приступить к установке рам и стеклопакетов, а также выполнению утепления и внутренней отделке.

Итак, при желании можно увеличить размер балкона. Увеличение размера плиты – сложная работа, но зато можно будет существенно расширить размер помещения. Если нет желания затевать масштабную реконструкцию, можно выбрать более простой вариант расширения – вынос остекления за пределы парапета.

Источник: https://pobalkonam.ru/prochee/kak-uvelichit-balkon.html

Расширение балкона по основанию плиты: увеличение балкона своими руками

Обустройство лоджии процесс достаточно долгий и трудозатратный. Часто встречаются совсем небольшие конструкции, которые сложно эффективно использовать. Чтобы увеличить полезное пространство выполняют увеличение балкона. Это комплекс работ по расширению площади и объема балконной конструкции разными способами.

Рис. 1 Расширение балкона по основанию плиты

Когда требуется разрешение на увеличение площади балкона

Прежде чем начинать работы по расширению балконного пространства, требуется убедиться, что они законны. Существуют способы расширить балкон без разрешения, но есть и противоположные варианты. Сначала определяют на сколько увеличить площадь без согласования. От количества сантиметров зависит надо ли получать разрешение или можно обойтись без него.

Разрешение не требуется, если расширение будет производиться не более чем на тридцать сантиметров. Если же планируется более значительное увеличение, значительно утяжеляющее конструкцию, то создается схема обновленной балконной конструкции. На ее основании происходит разработка проекта. Проект затем утверждается в соответствующих инстанциях.

Рис. 2  Способ увеличения балкона в хрущевке требующий разрешения

Рассматривая, насколько можно по закону увеличить площадь балкона, не стоит забывать о соседях. Часто решают можно ли выполнить удлинение, учитывая мнения людей, живущих в соседних квартирах. Не стоит излишне увеличивать конструкцию, если она угрожает безопасности или сильно затеняет окна соседей.

Расширение с выносом остекления

Рассматривая варианты, как расширить балкон своими руками, следует уделить внимание следующим способам.

Одним из наиболее распространенных вариантов расширения балкона является вынос остекления. Он может выполняться двумя способами.

Технология «косынка» или расширение по подоконнику осуществляется с выносом остекления за границы ограждения. Балконное пространство увеличивается примерно на два или три десятка сантиметров с каждой стороны, но только выше уровня подоконника.

Рис. 3 Балкон в хрущевке с выносом по подоконнику

Технология «бабочка» распространена меньше. В этом случае балконная конструкция расширяется только с боков. На торцевых сторонах крепится профиль к внешнему углу балконной конструкции и стене. Получается треугольный выступ, который можно использовать для самых разных целей.

Рис. 4 Расширение для балкона своими руками

Процесс монтажа

Чтобы осуществить расширение балкона по подоконнику, начинают работы с оценки характера ограждения. Оно может быть бетонным или металлическим.

Рис. 5 Чертеж и монтаж балкона с выносом по подоконнику

В случае бетонного ограждения на нем крепят металлические кронштейны в виде треугольников. Размещают их с шагом от тридцати до тридцати пяти сантиметров. Длина горизонтально расположенной части получается равной величине выноса.

Выступающие части кронштейнов соединяют швеллером, который крепится к несущей стене.

Если парапет лоджии выполнен из металлических элементов, то его требуется демонтировать, оставив только те части, которые непосредственно соединены с плитой.

Источник: https://vsmservis.com/kak-uvelichit-balkon-v-panelnom-dome/

Как можно легально увеличить балкон в квартире своими руками?

Как увеличить балкон в панельном доме

Рассматривая предлагаемые дизайнерами варианты обустройства балкона, можно заметить, что практически все проекты рассчитаны на то, что площадь этого помещения достаточно большая.

А что делать, если квартира расположена в доме старой постройки? В хрущевке площадь балкона нередко не превышает двух квадратных метров.

Рассмотрим, как можно увеличить размеры этого помещения и сколько квадратных сантиметров можно добавить к имеющейся площади.

Проживая в типовых квартирах, большинство семей испытывает недостаток полезных площадей помещения. Не стоит оставлять без внимания даже балкон, несмотря на то, что в хрущевке это помещение имеет незначительную площадь. Рассмотрим, как можно преобразовать это помещение, чтобы его можно было использовать не только в качестве склада для хранения ненужных вещей.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.