Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Содержание

Как провести ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

В статье подобрана информация для тех владельцев частных домов, которые планируют сделать ремонт крыши балкона на последнем этаже. Из нее вы узнаете, когда нужен ремонт, что включает в себя и в какой последовательности он производится.

Что нужно предусмотреть при планировании и сколько примерно за это придется заплатить. Получив эту информацию, вы получите необходимую базу знаний для уверенного общения с менеджерами строительных компаний, оказывающих подобные услуги.

А значит, вы сможете избежать лишних трат за ненужные опции и получить желаемый результат без ущерба для качества.

Даже небольшой балкон на последнем этаже частного дома придает ему особенный шик Источник balkon-market.ru

Когда он нужен

Первыми признаками того, что требуется ремонт крыши балкона, считаются следующие проявления:

  • даже при мелком не длительном дожде крыша конструкции начинает подтекать;
  • сильная влажность и даже сырость внутри лоджии;
  • неприятный запах близкий к затхлому;
  • на поверхности стенок, ограждения и потолке балкона наблюдаются трещины, следы подтеков, потемневшая или отлупившиеся краска;
  • отделочные материалы внутри балкона имеют неэстетичный вид, деформированы под воздействием влаги и перепадов температур;
  • на металлических элементах конструкции есть ржавчина;
  • пол неровный или даже раскрошившийся от длительного воздействия капель или тонких струй воды;
  • температура внутри лоджии не соответствует санитарным нормам или заявленным параметрам.

Наличие подтеков как внутри так и снаружи балкона – верный признак, что необходимо сделать ремонт Источник gaanswers.appspot.com

Кроме того, починить крышу на балконе следует, если дом имеет возраст от нескольких десятков лет и его балкон никогда не ремонтировался. Также ремонт крыши на лоджии может осуществляться в случае модернизации балкона, для:

  • замены обычного остекления на теплое остекление из стеклопакетов;
  • утепления балкона, так чтобы его можно было использовать зимой;
  • повышения несущей способности крыши и (или) балкона в целом;
  • повышения комфортности балкона;
  • улучшения эстетических параметров конструкции;
  • реализации дизайнерских задумок как в части интерьера лоджии, так и в части внешнего вида дома.

Модернизация балкона и установка теплого остекления также может быть причиной ремонтных работ Источник oknamydom.ru

Особенности различных крыш балконов

Планируя отремонтировать или модернизировать крышу балкона необходимо учитывать ее конструктивные особенности в части типа кровли. Он напрямую влияет на объем работ их стоимость и затраты на приобретение строительных материалов:

  • металлическая кровля считается самой прочной конструкцией, но она быстро может стать непригодной для дальнейшей эксплуатации из-за коррозии, которая в может возникнуть даже при небольших повреждениях поверхности. Обычно ремонт таких конструкций заключается в замене поврежденного коррозией листа металла;
  • крыша из шифера, считается долговечной и прочной. В случае ее локального повреждения можно ограничиться частичным ремонтом, предусматривающим замену износившегося или механически поврежденного фрагмента и аккуратную заделку швов монтажной пеной;

Если козырек металлической крыши балкона сильно изношен, лучше его заменить полностью Источник evrookna64.ru На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

  • кровля из поликарбоната самая недорогая и простая с точки зрения монтажа, но при этом самая хрупкая и недолговечная. Она быстро приходит в негодность из-за ветровой нагрузки, снега и наледи. Как правило, ее ремонт требует замены поврежденных листов поликарбоната или крыши из них полностью;
  • для ремонта мягкой кровли потребуется снятие всего пришедшего в негодность участка с повторной укладкой аналогичного гидроизолирующего материала на удаленном участке. Чтобы обеспечить герметичность крыши отделочные работы не должны ограничиваться удаленным участком, а заходить на края окружающей неповрежденной части кровли;
  • кровля из металлочерепицы считается очень надежной и редко приходит в негодность, но при выявлении коррозии поврежденный лист меняют полностью, чтобы обеспечить требуемую герметичность конструкции.

Чтобы крыша балкона из металлочерепицы не текла все стыки должны быть практически абсолютно герметичны Источник luchiefasady.ru

Особенности ремонта кровли балкона

Крыша балкона на последнем этаже наиболее подвержена всем негативным воздействиям окружающей атмосферы и ультрафиолетового излучения. Достаточно минимального дефекта кровли и систематическая борьба с потеками воды, сыростью внутри пространства обеспечена.

При этом, даже повреждение козырька кровли, выходящего за границы лоджии может принести неприятности в виде неприглядного внешнего вида балкона и постепенного повреждения несущих стен и конструкций атмосферными осадками.

В связи с этим ремонт кровли должен обеспечить одновременное решение всех проблем. Иначе нужный результат – герметизация крыши балкона последнего этажа, обеспечивающая комфортную по влажность и температуру, ухоженный внешний и внутренний вид балкона, достигнут не будет.

В общих чертах процесс ремонта кровли балкона на верхнем этаже выглядит следующим образом:

  • полный демонтаж поврежденного кровельного покрытия;

При ремонте крыши обычно делают полный демонтаж кровельного покрытия до ее каркаса Источник proroofer.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про установку крыши на балконе: разновидности конструкций и цены + примеры на фото.

  • проверка существующего каркаса на фактическую несущую способность, целостности его элементов, отсутствие коррозии;
  • при необходимости осуществляется замена износившихся (поврежденных) элементов каркаса, очистка его деревянных конструкций от гнили и грибка, металлических от ржавчины;
  • усиление металлического каркаса профилем из металла с помощью крепежей или сварки;
  • усиление деревянного каркаса досками, брусками, металлическими уголками и пластинами.
  • антикоррозийная или антисептическая обработка каркаса и его покраска;
  • монтаж новой обрешетки шаг которой определяется типом кровельного материала;
  • гидроизоляции крыши балкона на последнем этаже с помощью нового цельного листа гидроизоляционного материала, чтобы не было швов, являющихся наиболее частой причиной протечек;
  • монтаж нового кровельного покрытия или восстановленного старого кровельного покрытия (если заменяется только его поврежденная часть).

Качественная гидроизоляция – залог достижения желаемого результата ремонта кровли балкона Источник stroy-podskazka.ru

Сколько стоят ремонтные работы

Конечно, учитывая то, что важен конечный результат наиболее целесообразное решение – это заказать ремонт кровли лоджии в специализированной компании. Если посмотреть их предложения на рынке, то владельцу частного дома за типовые работы потребуется заплатить (с учетом материалов):

  • монтаж новой крыши с гидроизоляцией – от 43 тыс. рублей;
  • монтаж новой крыши без гидроизоляции – от 32 тыс. рублей;
  • гидроизоляция крыши – от 18 тыс. рублей;
  • гидроизоляция и утепление – от 28 тыс. рублей;
  • ремонт и замена кровельного покрытия – от 18 тыс. рублей (только работа);
  • герметизация козырька – от 350 рублей за погонный метр.

Герметизация козырька крыши балкона позволит избежать протечек воды после дождя или таяния наледи Источник master-alpinist.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гидроизоляционную пленку на кровлю: разновидности и характеристики материалов.

Что делать если

Если протекает бетонный козырек крыши лоджии, то необходимо обследовать межпанельные швы конструкции на предмет их разрушения. В случае обнаружения подобных проблем следует сделать герметизацию межпанельных швов.

Если ранее бетонная крыша не имела настила в виде мягкой кровли, то данную процедуру нужно сделать до обустройства мягкой кровли. Так как ее монтаж до герметизации швов может не дать желаемый результат – отсутствие протечек.

Если течет крыша из профнастила в месте соприкосновения кровли со стеной коттеджа. В данной ситуации требуется установка специального отлива в месте примыкания козырька крыши к стене дома. Либо требуется герметизация шва с использованием герметика для наружных работ (если она не была сделана или сделана дешевой монтажной пеной).

Если течет крыша над оконными рамами балкона, то для устранения течи может понадобиться:

  • установка более длинного отлива, так как слишком короткий отлив, скорее всего, не отводит воду от рам, особенно когда дождю сопутствует сильный ветер;

Слишком короткий отлив крыши балкона может стать причиной течи воды над рамами его остекления Источник sam-postroj.su

  • установка под отливами круглых вертикальных водостоков чтобы исключить попадание воды на конструкции балкона из-за ветра;
  • заполнение полостей монтажной пеной взамен старой некачественной, которая под воздействием времени и температур пришла в негодность;
  • дополнительная заливка полостей монтажной пеной;
  • изменение угла наклона отлива, так из-за неправильного наклона вода стекающая с него попадает на конструкции балкона;
  • замена обычного силиконового герметизирующего материала на специальный фасадный герметик;
  • улучшение теплоизоляции крыши и лоджии в целом, если течь вызвана не наружными водами, а образованием конденсата.

Плохая теплоизоляция балкона последнего этажа и его крыши является причиной образования конденсата Источник tktplus.com

В видео можно увидеть ремонт крыши балкона:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про изюминку ландшафта – «плавающие» лестница и садовые дорожки, под которыми может расти трава.

Итоговый вывод

Как видно из статьи ремонт кровли балкона может понадобиться в случае ее износа или механического повреждения, или в ситуации когда владелец дома хочет улучшить комфорт внутри лоджии. Технологии ремонта зависят от типа крыши и желаемого результата, все они достаточно несложные.

Но учитывая, что все эти работы делаются на высоте, для чего нужно строго соблюдать правила безопасности и иметь определенную сноровку, для их выполнения лучше обратиться в специализированные фирмы. Кроме того, даже небольшая ошибка при ремонте может привести к тому, что крыша будет подтекать.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Исполнительный директор в кровельной компании

Тимур Дементьев

Источник: https://m-strana.ru/articles/remont-kryshi-balkona-na-poslednem-etazhe/

Ремонт балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Данный сайт является независимым агрегатором клиентов (заявок/обращений), носит информационный характер и не является публичной офертой.

Важно: Правообладатели Сайта не несут ответственность по деятельности компаний или прочих лиц, получивших обращения или заключивших договора с клиентами по обращениям, принятым с данного сайта.

Продолжая использовать данный сайт, оставляя свои контактные данные или звоня по контактному номеру, указанному на сайте, Вы соглашаетесь на передачу своих контактных данных и перевода звонка компаниям, занимающимся данным видом деятельности. Заключая договор или начав любое другое сотрудничество с компанией, полученной с данного сайта, Вы действуете согласно Ваших договоренностей и юридических отношений согласно договора с конкретным юридическим лицом и законодательством РФ.

Продолжая использовать данный сайт, Вы признаете, что прочли все условия использования и понимаете описанные в них права и обязательства. Использование Вами Сайта означает Ваше согласие со всеми описанными Условиями. Информация, опубликованная на Сайте, носит общий характер и служит для ознакомительных целей.

Скидки и цены указанные на сайте являются элементами маркетинга и могут иметь различия при заказе в выбранной Вами компании. Мы не можем гарантировать, что представленная информация на сайте не содержит неточностей или не окажется устаревшей. Поэтому, если Вы обнаружили ошибки на Сайте, просим сообщить нам об этом.

1. Общие положения

Материалы, размещенные на данном Сайте предоставляются исключительно в информативных целях. Все данные на Сайте представлены «Как есть» с возможными ошибками, без каких-либо явных и подразумеваемых гарантий.

Информация, размещенная на Сайте, является полностью верной только при наличии письменного подтверждения. 1.2. Правообладатели Сайта оставляют за собой право провести усовершенствование и/или внести изменения в скидки, цены, продукцию, услуги или другие данные на Сайте без предварительного уведомления. 1.3.

Правообладатели Сайта, Компании и их поставщики не несут ответственности за любые убытки, возникшие в результате использования или невозможности использования информации, размещенной на Сайте. 1.4. Сайт будет работать только на указанных в его документации аппаратных и программных платформах. 1.5.

Правообладатели Сайта вправе прервать проводимые на нем промо акции (далее Акция), прекратить предоставление посредством Сайта каких-либо услуг, а также оставляет за собой право, в любое время и без предварительного уведомления, прекратить поддержку любой аппаратной или программной платформы.

1.6.

Если Вы не согласны с любым из указанных в настоящем документе условий, Вы можете отказаться от использования данного Сайта.

2. Права на интеллектуальную собственность

2.1. Материалы, размещенные на Сайте охраняются авторским правом и защищены законодательством РФ об авторском и смежном праве. Любое использование данных материалов (копирование, воспроизведение, изменение, публикация в любом виде, пересылка и другие возможные варианты) вне Сайта возможно только при наличии письменного разрешения Правообладателей Сайта. 2.2.

Сайт содержит информацию, тексты, фотографии, дизайнерские работы, графику, изображения, звуко- и видеозаписи, а также другие материалы и произведения, включающие интеллектуальную собственность, права на которую принадлежат Правообладателям Сайта. Все товарные знаки (логотипы, доменные имена, материалы, описывающие услуги, являются собственностью Правообладателей Сайта. 2.3.

Любое видоизменение и использование в коммерческих целях товарных знаков принадлежащих Правообладателям Сайта или их производных, строго запрещено. Исключения возможны только с письменного разрешения Правообладателей Сайта. 2.4.

Все прочие названия продукции и компаний, приведенные на Сайте, могут являться товарными знаками своих владельцев и не могут быть использованы без их согласия. 2.5. Сайта может быть использовано только в некоммерческих целях. 2.6.

Сайт также содержит материалы, полученные из открытых источников или предоставленные ему третьими лицами, в том числе материалы и произведения, защищённые авторским правом, зарегистрированные товарные знаки и знаки обслуживания, а также иные объекты интеллектуальной собственности, правообладателем которых являются соответствующие владельцы.

Материалы, включая любую информацию, размещенную на Сайте, предназначены для просмотра в личных или внутренних деловых целях.

Любое иное использование Материалов или Сайта строго запрещено, включая: републикацию, распространение, перевод, внесение несанкционированных изменений, удаление, передачу по каналам для всеобщего сведения, публичное исполнение, ответственное хранение, переписывание, направление по почте, воспроизведение, повторное распространение или какое-либо размножение без предварительного письменного разрешения Правообладателей Сайта. Третьим лицам запрещается использовать Материалы Сайта в любых коммерческих целях, в том числе: в целях маркетинга, коммерческой рассылки по факсу, по почте, по электронной почте, либо через коммерческих агентов/представителей или электронных посредников. 2.7. Любое санкционированное использование Сайта не включает использование Сайта и материалов в каких бы то ни было незаконных целях. Запрещается также транслировать на Сайт или через Сайт какие-либо материалы без разрешения Правообладателей Сайта. Запрещается наносить ущерб, препятствовать или каким-либо иным образом нарушать права третьих лиц посредством использования настоящего Сайта или материалов, размещенных на нем. 2.8. Если Вам известно о действительном или потенциальном нарушении прав на интеллектуальную собственность, пожалуйста, проинформируйте нас об этом. 2.9. В соответствии с данными Условиями, Правообладатели Сайта настоящим предоставляют Вам ограниченную, личную, некоммерческую, неисключительную, несублицензируемую, непередаваемую и бесплатную лицензию на доступ к Сайту и его сервисам. Вы признаете, что все не указанные в данном документе права остаются за Правообладателями Сайта. Все права на Сайт принадлежат Правообладателям Сайта. Данные Условия не передают Вам такие права. 2.10. Вы обязуетесь не удалять, не скрывать, не изменять и не делать незаметными отметки о правах собственности, принадлежащих Правообладателям Сайта. 2.11. Загружая информацию на Сайт, Вы предоставляете Правообладателям Сайта всемирное, неисключительное, неотменяемое, безвозмездное, передаваемое, сублицензируемое право использовать и распространять информацию целиком или частично, в любых форматах и любым способом, например, изменять, воспроизводить, транслировать, адаптировать, публиковать и т.д. Если Вы не уполномочены предоставлять вышеуказанное право, воздержитесь от предоставления информации на Сайт.

2.12. Настоящим Вы даете свое согласие на получение информации о проводимых Акциях и предложениях Правообладателей Сайта путем получения SMS и/или E-mail сообщений на оставленные Вами контактные данные.

3. Правила поведения

Источник: https://balcon-msk.ru/raschet/remont-balkona-na-poslednem-ehtazhe/

Ремонт крыши балкона

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

   Если протекает крыша на последнем этаже, стоит серьёзно задуматься о ремонте кровли, так как последствия создадут новые сложности: образование грибка и плесени от постоянной сырости.

Проблемы и решения

    Причины, из-за которых требуется ремонт кровли балкона, могут быть очень разные. Приведём самые распространённые из-за которых течет крыша балкона:

– отсутствие отлива между стеной и кровельным покрытием;
– испорченный герметик или его отсутствие;
– испорчены уплотнительные резинки на саморезах;
– неверно закручены саморезы;
– падающие сосульки или другие предметы;
– оторванное кровельное покрытие.

1) Отсутствие отлива

    Отлив соединяет кровлю балкона и стену дома. Его стандартные размеры:

– высота и ширина — 150 см; – длина — 2 м; – толщина — 0,4—0,5 мм;

– угол — 90 °.

    Устанавливают отлив с помощью дюбель-гвоздей размером 6 Х 60 мм. Перед тем как прикручивать отлив, к профнастилу крепят специальный поролон, предотвращающий попадание снега. Последний этап — герметизация крыши балкона. Швы обрабатывают гидроизоляционной мастикой, чтобы увеличить надёжность защиты от протекания.

2) Испорченный герметик или его отсутствие

    Причин может быть несколько:

– работы были выполнены некачественным герметиком; – гидроизолирующий слой отслужил свой срок;

– неправильно установлен отлив.

   В первых двух случаях необходима новая герметизация балкона — очистить соединения от старого покрытия и нанести новый слой. В третьем случае — произвести замену отлива или забить крепежные дюбель-гвозди ближе друг к другу при соединении уголка и стены здания.

Следует помнить, что при перепаде температур металл имеет свойство расширяться и сжиматься. От этого герметик рвётся. Наша компания нашла выход — герметизация крыши балкона проводится надёжным герметиком «Сазиласт 24». Он проверен многолетним сроком эксплуатации.

Для устранения протечек на балконе «Сазиласт 24» подходит как никакой другой!

3) Испорчены уплотнительные резинки на саморезах

   Как известно, всё не вечно на земле. Со временем уплотнительные резинки на кровельных саморезах начинают трескаться и теряют герметичность, так же это связано с их перетягиванием. В этом случае нужно заменить саморезы, чтоб протечка на балконе остановилась.

4) Неверно закручены саморезы

   Некоторые “умельцы” вкручивают кровельные саморезы изнутри — это грубая ошибка! В итоге на крышу выходит резьба, через которую протекает вода. Выполняя ремонт или установку крыши балкона, саморезы необходимо крутить снаружи, чтобы шляпка перекрывала отверстие.

В данном случае выход один — заново перекрыть кровлю балкона новым материалом. Ни о каком частичном ремонте крыши балкона речь уже не идет, только замена покрытия сможет всё исправить.

Если перекрыть соединения герметиком, то гарантию на устранение протечек на балконе, полностью никто не даёт.

5) Сосульки

   Падающие сосульки нарушают целостность кровельного покрытия и становятся причиной его протекания. Решением данного вопроса становится ремонт кровли балкона, т.е. заново перестелить крышу. Безусловно можно попробовать обойтись только герметизацией балкона, но такая экономия может обернуться ещё большими затратами — протечка не будет устранена и влага разрушит кровлю окончательно.

6) Оторванное кровельное покрытие

   Во время сильных ветров некачественная сборка обязательно даст о себе знать — часть кровли может быть оторвана. В такой ситуации ремонт крыши балкона будет выполнен с помощью установки нового профилированного листа или закрепления уже имеющегося. Все соединения обрабатывают герметиком, чтобы надёжно защитить вашу кровлю от новых протеканий.

Осмотр

   Предварительный осмотр — БЕСПЛАТНО!!! Хотя в 90% случаях он может не потребоваться вовсе. Чаще всего промышленный альпинист сразу на месте может решить все проблемы и отремонтировать крышу балкона в короткий срок.

ООО “Альппром” в Google

Вид работы цена руб.
ремонт крыши балкона у установкой отлива11 000
герметизация балкона9 000
прикрепление оторвавшейся крыши8 000
прикручивание хлопающего листа6 000
– Окончательная стоимость оговаривается после выезда специалиста – минимальный заказ 6 000 руб.

Источник: https://alpprom.com/remont-krishi-balkona.html

Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве или Московской области особенно востребован не только у жителей квартир старых, но и новых домах.Услуга пользуется популярностью, если речь идет о крыше балкона верхнего этажа, на котором наблюдаются частичные разрушения конструкции.

Нарушения целостности не только портят эстетику, но и несут опасность для жильцов. Особенно актуальна проблема протечки между окном и козырьком, в местах стыка стен дома с элементами балконной конструкции.

Для исправления ситуации мастера компании «Элит-Балкон» рекомендует предусмотреть сооружение скатной крыши. Сначала изготавливается металлический каркас, на который устанавливается кровельный материал. Завершающий этап работы – монтаж отливов из оцинкованной стали, создание эффекта теплоизоляции под основанием крыши лоджии, укладка паро-гидроизоляционного покрытия.

Специалисты нашей компании предлагают заказать ремонт крыши балконов и лоджий по умеренной цене.

Мы работаем на протяжении 18 лет, используем качественные материалы, проверенные технологии, а также готовы предоставить длительную гарантию на все виды работ.

Сотрудничество начинается с выезда специалиста, который осматривает объект, проводит необходимые расчеты, а затем составляет подробный план ремонта со сметой для переоснащения крыши.

Виды работСтоимость работ
Ремонт крыши на балконе (работы выполняются профессиональными альпинистами и специальными материалами)От 15 000 объект

Гидроизоляция балконной конструкции

Гидроизоляция крыши балкона – это неотъемлемая составляющая качественного ремонта, ведь в случае сильного дождя или ветра внутри помещения должно быть уютно. Продуманный комплекс работ позволяет использовать лоджию в качестве жилого помещения. Для проведения гидроизоляционных мероприятий специалисты «Элит-Балкон» используют следующие материалы:

  • Штукатурку;
  • Оклеечную изоляцию;
  • Обмазку на основе битума;
  • Пропитку органическими составами.

Атмосферные осадки часто задерживаются на балконной плите, постепенно разрушая ее. Гидроизоляция балкона, в том числе открытого, помогает сохранить его функциональность в течение долгого времени.

Каждый материал имеет достоинства и недостатки, поэтому определиться с индивидуальной схемой ремонта может только профессионал. Наши мастера имеют достаточный опыт, высокую квалификацию, что позволяет справляться даже с серьезными дефектами балконных перекрытий.

Монтаж металлической крыши

Качественно выполненная работа позволяет защитить балконное пространство квартиры от скопления снега, падения сосулек на площадку, залива атмосферными осадками. Конструкция выполняет эстетическую роль, ведь металлоконструкции способны сделать современным даже фасад тридцатилетнего дома.

Ремонтные работы требует тщательного соблюдения технологии, использования специальных инструментов. В некоторых случаях не обойтись без помощи промышленных альпинистов, которые принимают участие в обновлении и укреплении поверхности козырька.

Преимущества обустройства металлической крыши:

  • Увеличенная прочность. Кровельная конструкция сможет выдержать снеговые и ветровые нагрузки.
  • Долговечность, надежность.
  • Легкость, особая геометрическая форма кровли, защищающая от накапливания снега и обрушения.
  • Богатый выбор габаритных размеров, дизайна, формы.
  • Высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Если вас интересует цена монтажа металлической крыши, обратитесь к консультантам нашей компании, а затем дождитесь предварительного осмотра специалистом. На итоговую стоимость влияет этажность здания, тип выбранных кровельных материалов, сроки, иные факторы.

Наши мастера обладают достаточными зданиями, чтобы обустроить надежное и долговечное кровельное покрытие лоджии с учетом максимальных нагрузок и возраста здания. При необходимости можно предусмотреть индивидуальный дизайн, придав конструкции оригинальный внешний вид. В работе мы используем следующие виды материалов:

  • Металлочерепицу с дополнительной защитой от резкого перепада температур;
  • Легкий в укладке и практичный профнастил;
  • Композитную металлочерепицу, дополнительно усиленную базальтовой крошкой.

Мягкая кровля для балконов и лоджий

Для обустройства мягкой кровли нами используется специальный материал на основе стекловолокна и битума. Такой настил оптимально подойдет для козырьков небольшой площади за счет следующих преимуществ:

  • Высокий уровень шумоизоляции;
  • Устойчивость к сильным порывам ветра;
  • Защита от негативных проявлений внешней среды;
  • Увеличенная прочность, исключающая риск прогибания даже в случае сильных механических нагрузок на конструкцию.

Для установки мягкой кровли на лоджию специалисты «Элит-Балкон» используют механический способ, технологию высокотемпературной сварки или метод самонаклеивания. Стоимость монтажа зависит от вида используемых материалов и типа крепления. Для получения точного расчета закажите выезд специалиста на объект.

Особенности наплавляемой кровли

Наплавляемая кровли балконов и лоджий изготавливается из особого типа материалов с высокой устойчивостью к гниению. Из такого покрытия можно создать прочный кровельный ковер для жилого или административного здания.

Аналогичные материалы на основе модифицированных компонентов битума применяются для обустройства гидроизоляции мостов, фундаментов и туннелей.

Преимущества технологии ремонта – возможность укладки кровли в один ряд. Если проект предусматривает монтаж новой конструкции, мастера укладывают покрытие в два слоя. Кровельный материал крепится к основе термическим способом с использованием пропановой горелки.

Выгода от сотрудничества с нами

Желаете заказать ремонт балконов и лоджий в Москве или Московской области? Оставьте номер для обратной связи со специалистом или получите консультацию онлайн.

Мы используем качественные материалы от известных производителей.

При необходимости наши специалисты разработают индивидуальный дизайнерский проект, подготовят подробную смету и дадут ценные советы по правильному уходу за кровельным покрытием.

Источник: https://www.elit-balkon.ru/nestandartnye-raboty-na-balkone/remont-kryshi-balkona

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки.

Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов.

Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
  2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

    Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

  3. Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
  4. Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие.

Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе.

Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании.

Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления.

Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт.

Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу.

Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит.

Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно.

Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит.

Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу.

Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

  1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
  2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
  3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

  1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
  2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
  3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
  4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
  5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
  6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Как отремонтировать каркасную крышу

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

  1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
  2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
  3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

    Использование герметика для заделывания щелей в крыше

  4. Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
  5. Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

    Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией

  6. Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

    Монтаж профнастила

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления.

Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой.

Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности.

Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней.

Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

Гидроизоляция балконного козырька 9 этаж

Источник: http://balkonsami.ru/kryisha/kak-otremontirovat-na-poslednem-etazhe.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.